Kolejne działki idą pod młotek. Miasto wystawia na sprzedaż grunty pod zabudowę jednorodzinną

Już w listopadzie odbędą się przetargi, w których będzie można nabyć działki na Jarze w Toruniu – jednym z najdynamiczniej rozwijających się rejonów miasta. Tereny przeznaczone są pod budowę domów jednorodzinnych, ale przyszli właściciele muszą liczyć się z pewnymi wyzwaniami inwestycyjnymi.

Przetargi na działki już w listopadzie

Miasto Toruń zaprasza zainteresowanych do udziału w przetargach na sprzedaż dziesięciu działek położonych przy ul. Jana Keplera na osiedlu Jar. Licytacje odbędą się 4 listopada 2025 roku o godzinie 10:00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia przy ul. Grudziądzkiej 126B.

Czytaj również: Nie tylko Jar. Ruszyły konsultacje dotyczące nazw i granic jednostek pomocniczych

Grunty stanowią własność gminy i zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działki są niezabudowane i położone w północnej części osiedla, w rejonie, który wciąż czeka na pełne zagospodarowanie infrastrukturalne.

Ceny wywoławcze nieruchomości wynoszą od 575 tys. zł do 725 tys. zł, w zależności od powierzchni, która mieści się w przedziale od ok. 970 do 1 220 mkw. W przetargach mogą wziąć udział osoby i podmioty, które wpłacą wadium do 30 października 2025 roku.

Lokalizacja i warunki zabudowy

Oferowane działki znajdują się na terenach o dużym potencjale inwestycyjnym, jednak są one obecnie niezurbanizowane i intensywnie zadrzewione. Ul. Jana Keplera ma status drogi publicznej, choć na ten moment nie jest w pełni urządzona – została utwardzona destruktem asfaltowym, co umożliwia dojazd do posesji.

Działki nie są jeszcze w pełni uzbrojone. W ulicy przebiegają sieci wodociągowa i kanalizacyjna, które umożliwiają przyłączenie do sieci Toruńskich Wodociągów. Z kolei sieć elektroenergetyczna jest dopiero na etapie projektowania, a sieć gazowa nie jest planowana.

Zgodnie z miejskimi planami, w przyszłości ulica Jana Keplera ma zostać przebudowana w ramach inwestycji „Uzbrojenie terenów na osiedlu Jar w Toruniu – Etap III”. Na razie jednak nie przewidziano jej realizacji w Programie Budowy Dróg Lokalnych na lata 2025-2027.

Teren po byłych jednostkach wojskowych

Osiedle Jar to obszar o wyjątkowej historii. Nieruchomości wystawione na sprzedaż znajdują się na terenach przejętych od wojsk Federacji Rosyjskiej. Z tego względu inwestorzy powinni zachować ostrożność – możliwe jest występowanie zanieczyszczeń pochodzenia wojskowego lub niewybuchów.

Urząd Miasta Torunia sugeruje, by prace ziemne prowadzić pod nadzorem saperskim, na koszt nabywcy. Wskazuje także na ryzyko natrafienia na dzikie wysypiska śmieci oraz zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi.

Plan miejscowy i ochrona przyrody

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działki znajdują się w jednostkach planistycznych 105.03-MN19 i 105.03-MN28, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Warto jednak podkreślić, że tereny te są objęte obszarem Natura 2000 – Forty w Toruniu (PLH040001). Oznacza to, że znajdują się w korytarzach migracyjnych nietoperzy, co wiąże się z koniecznością uwzględnienia w przyszłych inwestycjach zasad ochrony środowiska wynikających z planu zadań ochronnych.

Atrakcyjna lokalizacja z potencjałem

Choć teren wymaga uzbrojenia i odpowiedniego przygotowania, osiedle Jar od kilku lat cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców. To jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Torunia, z nową infrastrukturą drogową, zapleczem handlowym i usługowym oraz dogodnym połączeniem z centrum miasta.Dla osób poszukujących miejsca na własny dom w spokojnej zielonej okolicy, działki na Jarze w Toruniu mogą okazać się atrakcyjną inwestycją długoterminową – szczególnie w kontekście dalszej rozbudowy północnej części miasta.