Miasto sprzedało 4 z 5 działek na „Nowe Koniuchy”. Wiemy, czemu jedna z nich nie znalazła nowego właściciela

Cztery działki przeznaczone pod rozwój obszaru Nowe Koniuchy znalazły nowych właścicieli. Jedna z nieruchomości nie została sprzedana, a miasto zapowiada jej ponowne wystawienie. Tymczasem koncepcja przekształcenia tego rejonu w nowoczesną część Torunia konsekwentnie nabiera tempa.

„Nowe Koniuchy” jako jeden z kluczowych projektów miasta

Rozwój terenów między ulicami Grudziądzką, Legionów, Polną i Wielkim Rowem jest częścią szerszej koncepcji przekształcenia północnej części Torunia. Projekt „Nowe Koniuchy”, zaprezentowany pod koniec 2024 roku, obejmuje modernizację układu drogowego oraz utworzenie ronda turbinowego na skrzyżowaniu Polnej i Legionów.

Czytaj również: Konsultacje na Wrzosach. Mieszkańcy współdecydują o przyszłości lokalnej komunikacji

Zmiany dotyczą również miejskich jednostek – planowane jest przeniesienie Miejskiego Zarządu Dróg i Miejskiego Przedsiębiorstwa Oczyszczania do nowych lokalizacji. Docelowo do strefy Toruń Zachód ma zostać przeniesiona także zajezdnia autobusowa MZK, co pozwoli uwolnić kolejne tereny pod inwestycje mieszkaniowe i usługowe.

Atrakcje inwestycyjne za ponad 50 milionów złotych

W przetargach zorganizowanych przez Wydział Gospodarki Nieruchomościami cztery z pięciu działek przy ul. Grudziądzkiej trafiły do nabywców. Łączna kwota sprzedaży przekroczyła 50 mln zł, co czyni listopadowe licytacje jednymi z najważniejszych dla miejskiego budżetu w 2025 roku.

Największym zainteresowaniem cieszyły się działki 1U i 2U. Firma LEM-BUD Sp. z o.o. zapłaciła za nie odpowiednio 25 250 000 zł oraz 22 220 000 zł. Działkę 4U przy ul. Grudziądzkiej 165A nabył Jacek Owczarczak za 1 591 000 zł. Nieruchomość oznaczona jako 5U została sprzedana za 3 011 000 zł, jednak nabywca nie wyraził zgody na ujawnienie nazwy firmy.

Władze miasta o znaczeniu sprzedaży działek

Sprzedaż nieruchomości została pozytywnie oceniona przez prezydenta Torunia.

– Dzisiaj dokonał się ważny krok dla przyszłości Torunia – mówi Paweł Gulewski, prezydent Torunia. – Decyzje inwestorów o zakupie działek za ponad 50 milionów złotych to dla mnie jasny sygnał, że zaproponowana przeze mnie w grudniu ubiegłego roku wizja rozwoju tej części Torunia, „Nowych Koniuchów”, była trafna.

– To potwierdzenie, że koncepcja przekształcenia terenów magazynowych, składowych i komunalnych w obszar wielofunkcyjny z funkcją mieszkaniową i usługową jest słuszna i perspektywiczna – dodaje prezydent. – Od początku wierzyłem w potencjał tego projektu, który przyniesie korzyści zarówno mieszkańcom, jak i całemu miastu. Sprzedaż tych działek to dopiero pierwszy etap wieloetapowej strategii.

Dlaczego jedna działka nie została sprzedana?

Jedna z oferowanych nieruchomości nie znalazła nabywcy z powodów formalnych.

– Z uwagi na brak wpłacenia wadium, teren nie został sprzedany – informuje Przemysław Paradowski z Zespołu Promocji Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu. – Działka zostanie za jakiś czas ponownie wystawiona w przetargu.

Miasto zapowiada, że informacja o kolejnym podejściu pojawi się z odpowiednim wyprzedzeniem.

– Gdy tylko poznamy datę kolejnego przetargu, niezwłocznie poinformujemy o tym na naszej stronie internetowej oraz w mediach społecznościowych – dodaje Paradowski.

Plan miejscowy „Nowe Koniuchy” na finiszu konsultacji

Trwa również procedura tworzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Nowe Koniuchy”. Do 25 listopada Miejska Pracownia Urbanistyczna przyjmuje wnioski od mieszkańców i przedsiębiorców.

Obszar objęty projektem obejmuje dzisiejsze tereny przemysłowo-składowe wykorzystywane przez MZK, MPO oraz podmioty prywatne. W przyszłości mają zostać przekształcone w nowoczesną, wielofunkcyjną dzielnicę mieszkaniowo-usługową z rozbudowaną zielenią i przyjaznymi przestrzeniami publicznymi.