Ile nieruchomości w Polsce kupili cudzoziemcy?
Cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Polsce, ale każda taka transakcja jest obwarowana licznymi ograniczeniami. Ile mieszkań w 2020 r. nabyli cudzoziemcy? W których częściach Polski najczęściej nabywają oni nieruchomości?
Ile zezwoleń na nabycie nieruchomości w 2020 roku wydało MSWiA?
W Polsce za wydawanie pozwoleń na zakup nieruchomości przez cudzoziemców – w drodze decyzji administracyjnej – odpowiada Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji. Z najnowszego sprawozdania (za 2020 r.) wynika, że instytucja ta wydała:
- 429 zezwoleń na nabycie 692 nieruchomości gruntowych
- 158 zezwoleń na nabycie 176 lokali mieszkalnych i użytkowych – dla porównania w 2016 r. było to zaledwie 96 zezwoleń
Łączna powierzchnia nieruchomości gruntowych, na zakup których MSWiA wyraziło zgodę, wyniosła 44,70 ha. W przypadku lokali mieszkalnych i użytkowych było to 9731,71 mkw.
Jak podaje Ministerstwo, nie wszystkie wnioski złożone przez cudzoziemców zostały rozpatrzone pozytywnie. Dotyczy to również podań o zakup udziałów i akcji, na zakup których – podobnie jak w przypadku nieruchomości – trzeba uzyskać pozwolenie.
W jakich województwach cudzoziemcy najczęściej kupowali nieruchomości?
Lokale mieszkalne i użytkowe, którymi w 2020 r. zainteresowani byli cudzoziemcy (osoby fizyczne), znajdowały się w różnych częściach kraju. Jeżeli wziąć pod uwagę powierzchnię nieruchomości, to lista najpopularniejszych województw prezentuje się następująco:
- Województwo pomorskie – 5481,43 mkw.
- Województwo zachodniopomorskie – 1244,98 mkw.
- Województwo dolnośląskie – 635,65 mkw.
- Województwo lubelskie – 611,95 mkw.
- Województwo lubuskie – 465,90 mkw.
Najmniejszą popularnością wśród cudzoziemców cieszyły się nieruchomości położone na terenie województwa małopolskiego. Jak podaje MSWiA, w 2020 r. urzędnicy wydali zezwolenie na zakup nieruchomości o powierzchni 24,23 mkw w tej części Polski.
Cudzoziemcy, którzy chcą kupić w Polsce mieszkanie, najczęściej są zainteresowani lokalami położonymi w większych miastach. Przykładami mogą być mieszkania Toruń, Gdańsk, Gorzów Wielkopolski, Lublin, czy Wrocław.
Jakie obywatelstwo mieli cudzoziemcy kupujący nieruchomości w Polsce?
W złożonym sprawozdaniu MSWiA wskazuje też obywatelstwo osób, które były zainteresowane zakupem nieruchomości w Polsce. Co może być zaskoczeniem, największej grupy wcale nie stanowią Niemcy, ale Ukraińcy. W 2020 r. to właśnie obywatele Ukrainy złożyli najwięcej wniosków o wydanie zezwolenia na zakup nieruchomości w Polsce – łącznie byli oni zainteresowani zakupem 114 lokali o łącznej powierzchni 6316,73 mkw.
Poza Ukraińcami cudzoziemcami najczęściej występującymi o uzyskanie zezwolenia na nabycie nieruchomości byli również obywatele:
- Białorusi – 21 lokali o łącznej powierzchni 1068,88 mkw.
- Rosji – 13 lokali o łącznej powierzchni 844,39 mkw.
- Stanów Zjednoczonych – 2 lokale o łącznej powierzchni 278,40 mkw.
W porównaniu do sprawozdania za 2019 r. różnice są znaczne. W 2019 r. Niemcy uplasowali się tuż za Ukraińcami, a zezwolenia uzyskali również obywatele Wielkiej Brytanii.