Po zamrożeniu rynku kredytów hipotecznych w 2022 r., początek 2023 r. – zdaniem części ekspertów – przynosi zauważalną odwilż. Chodzi m.in. o spadek wskaźnika WIBOR czy plany zastąpienia go WIRON-em, co może znacząco przyczynić się do ponownego wzrostu zdolności kredytowych. Przyszli nabywcy nieruchomości powinni zadbać przede wszystkim o rzetelne doradztwo kredytowe – pomoc w tym […]
Prawo budowlane wraz z początkiem 2023 r. zostało znowelizowane. Celem zmian jest uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego, m.in. zmniejszenie obciążeń dla inwestorów. Deweloperzy podkreślają, że nowe prawo w większości przypadków nie będzie na ich oddziaływać – z jednym wyjątkiem. Sprawdzamy, jakim. Nowelizacja prawa budowlanego ma w założeniach rozwiązać problemy, związane m.in. z uzyskiwaniem pozwoleń na […]
Przestrzenie, które zachęcają do zacieśniania relacji międzyludzkich to trend, który od kilku lat zyskuje na popularności. Osiedla społeczne przestają być jedynie wizją – stają się rzeczywistością. To miejsca prorodzinne, stwarzające najlepsze warunki do życia i rozwoju. Taka idea przyświeca także jednemu z deweloperów, działających także na toruńskim rynku. Najlepsze warunki do życia, czyli jakie? Odpowiedź […]
Wiele inwestycji zapewne nie powstałoby, gdyby nie dodatkowe finansowanie. Przez wiele lat, od momentu wejścia Polski do Unii Europejskiej, istotną częścią wielu przedsięwzięć były fundusze unijne. Z kolei od niedawna coraz większe znaczenie zaczęły mieć także programy dofinansowań organizowane przez państwo. Czym różnią się te sposoby uzyskiwania środków? Każde województwo w Polsce korzysta z własnego […]
Ograniczanie oświetlenia ulicznego i zewnętrznego, obniżanie temperatury w budynkach, korzystanie tylko z niezbędnych sprzętów, a nawet zamykanie miejskich pływalni i rezygnacja z organizacji zabawy sylwestrowej. Samorządy mają różnorodne pomysły na oszczędzanie energii i choć zdają sobie sprawę, że to dopiero początek zaciskania pasa – liczą, że podjęte działania przyniosą zamierzone efekty. Chociażby dlatego, że redukcja […]
Rynek nieruchomości dzieli się na dwa typy: pierwotny i wtórny. Czym się charakteryzują? Jakie są między nimi różnice? Dlaczego warto wybierać mieszkania z rynku pierwotnego, co wtedy zyskujemy? Rynek pierwotny to kupno i sprzedaż mieszkań bezpośrednio od inwestora. Może nim być zarówno deweloper, jak i spółdzielnia mieszkaniowa. Sprzedający to pierwszy właściciel danego lokalu. Mieszkania na […]
Rozpoczął się już nowy sezon grzewczy. Temperatury spadają poniżej zera stopni Celsjusza. Tym razem jednak sytuacja jest nieco bardziej skomplikowana, między innymi z powodu inflacji, mającej wpływ na ceny opału. Czym obecnie najczęściej się pali w miastach i ile trzeba za to zapłacić? Dane o tym, jakie są źródła ogrzewania, zbiera Główny Urząd Nadzoru Budowlanego […]
Parkingowe problemy w dzisiejszych czasach dotykają niemal każde większe miasto. Miejsc postojowych nierzadko brakuje i często trzeba się sporo najeździć, by móc zaparkować samochód. Są jednak rozwiązania, które jeśli nie eliminują problemów, to przynajmniej sprawiają, że są one mniej uciążliwe. Czym są inteligentne systemy parkingowe? Koncepcja smart city radzi, by zamiast samochodów wybierać komunikację miejską, […]
Podstawą każdej inwestycji są materiały budowlane. Muszą one być dobrej jakości, tak aby realizowane projekty mogły być wykonane bez konieczności dokonywania poprawek i aby ukończone inwestycje mogły służyć przez długie lata. Jak obecnie wygląda sytuacja z dostępnością tych materiałów? Z czego się buduje oraz ile to kosztuje? To, jakie materiały budowlane są wykorzystywane obecne w […]
Innowacje, żeby móc nad nimi pracować i obmyślać ich rozwój, potrzebują odpowiedniego otoczenia. Taką rolę pełnią wszelkiego rodzaju inkubatory. Jak to wygląda w Toruniu? Co oferują i z jakiej formy pomocy można skorzystać w tego typu instytucjach funkcjonujących w mieście? Jednym z takich miejsc jest Toruński Inkubator Technologiczny znajdujący się w budynku Centrum Nowoczesności Młyn […]
Gospodarka komunalna to jeden z głównych aspektów rozwoju samorządu miejskiego na gruncie smart city. Toruńskie MPO stara się w swoich działaniach stosować best practices i inwestować w inteligentne technologie. Do ideału jednak jeszcze daleko, ale plany spółki są ambitne. Ilość produkowanych przez nas śmieci rośnie z roku na rok, stwarzając problemy już nie tylko z […]
Statystyki, dotyczące jakości powietrza w Polsce, nie napawają optymizmem. Szacuje się, że ponad 80 proc. mieszkańców polskich miast narażonych jest na kontakt z zanieczyszczeniami powietrza o stężeniu przekraczającym dzienne limity, a co roku w Polsce z powodu smogu umiera ponad 40 tys. osób. Walka ze smogiem wydaje się wobec tego być priorytetem w miejskich działaniach. […]
Sytuacja na rynku budowlanym w ostatnim czasie nie należała do najłatwiejszych. Najpierw w branżę uderzyła pandemia, a potem inflacja. Drastyczny wzrost kosztów przyhamował część inwestycji, o czym przekonały się nie tylko samorządy, ale i prywatni inwestorzy. Wybuch pandemii dla branży budowlanej okazał się być wstrząsem, na który nikt nie był przygotowany. W pierwszych tygodniach od […]
Statystyczny mieszkaniec Torunia w 2021 r. wyprodukował o 75 kg śmieci na osobę więcej niż jeszcze siedem lat temu. To, niestety, widać – zwłaszcza w miejscach publicznych. Przepełnione śmietniki i kontenery na odpady, turlające się po chodnikach foliówki, szkło z potłuczonych butelek pod nogami. Śmieci w Toruniu to problem narastający, przyznają miejskie służby oczyszczania. Mieszkańcy […]
Toruń wciąż się rozwija i zmienia. W różnych miejscach na mapie miasta trwają wszelkiego rodzaju prace nad inwestycjami drogowymi i budowlanymi. Co już udało się zrobić w tym roku, a gdzie nadal trwają roboty? W ostatnich dniach kwietnia tego roku dobiegł końca remont mostu drogowego im. marszałka Józefa Piłsudskiego. Inwestycja ta była jedną z największych, […]
Inwestycje budowlane to bardzo złożone przedsięwzięcia. Wymagane jest w nich odpowiednie przygotowanie na każdym z etapów – od wstępnych planów aż do samej realizacji danej inwestycji. Co warto zrobić, a czego lepiej unikać? Podstawą każdej inwestycji jest ocenienie własnych potrzeb, zarówno tych, które pojawiają się teraz, jak i takich, które mogą wystąpić w przyszłości. Jest […]
Umożliwia ograniczenie zużycia energii elektrycznej, minimalizuje straty ciepła i zmniejsza koszty eksploatacyjne. Taki jest dom oszczędny energetycznie. Coraz częściej w polskich miastach można spotkać tego typu obiekty. Zyskują one na popularności także z uwagi na niestabilną sytuację na rynku gazu i energii. Sprawdzamy, czym w istocie jest budownictwo energooszczędne. Budownictwo niskoenergetyczne jest od 2020 r. […]
Czym warto się kierować nosząc się z planami zakupu mieszkania? Coraz częściej lepszym pomysłem okazuje się zainwestowanie pieniędzy w nowe budownictwo, które ma coraz więcej do zaoferowania. Rynek wtórny wbrew pozorom może przynieść nam większe koszty niż pierwotny, a różnicę widać także w samym standardzie. Kupno mieszkania to inwestycja na lata, a w wielu przypadkach […]
Żadne miasto nie jest samotną wyspą. Aby móc dobrze się rozwijać, potrzebna jest współpraca. Dzięki temu tworzy się „smart subregion”. Współpraca między miastami i gminami w ramach aglomeracji daje wiele korzyści i możliwości. Jednym z przykładów jest Miejski Obszar Funkcjonalny Torunia. Porozumienie o współpracy w jego ramach podpisały w czerwcu zeszłego roku 4 powiaty: toruński, […]
Integralnym elementem smart city są e-usługi publiczne, będące synonimiczne do stosowania przez miasto nowoczesnych technologii i digitalizacji. Coraz więcej spraw możemy załatwić przez internet – bez wychodzenia z domu. Także w Toruniu. Czy jednak chętnie korzystamy z tej możliwości? I jakie czynniki mogą współcześnie blokować wdrażane e-usługi w samorządach? Wystawanie w długich kolejkach do okienka […]